POSIZIONE:
Nel nucleo storico di Caneggio, cuore della splendida Val di Muggio: contesto verde e tranquillo, a breve distanza da fermata bus, dispensa/negozio, ufficio postale e suggestivi percorsi naturalistici. Parcheggi pubblici gratuiti a pochi passi.
L'IMMOBILE:
Piano terra ristrutturato e subito abitabile (ca. 40 mq): ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno (ben rifinito). Stufa a pellet smart con gestione da remoto per comfort ed efficienza. Spazi accessori: balcone e tre solai/ripostigli. Lavanderia privata.
POTENZIALITA':
La proprietà comprende anche primo piano e mansarda allo stato da rinnovare: a interventi conclusi la SUL abitabile può raggiungere ca. 220 mq complessivi. Possibilità di impianto fotovoltaico a servizio della termopompa (2018) già dimensionata per tre piani (serbatoio 250 L). Eventuali trasformazioni/accorpamenti sono soggetti a permessi comunali.
Perché ti piacerà
contesto tipico con pietra a vista
ambienti ristrutturati, pronti da vivere
lavanderia privata
tecnologia smart (stufa controllabile da remoto)
servizi a piedi + parcheggi vicini

No residenza secondaria.